Dự án Khu đô thị Đại Yên
Location: Đại Yên, Hạ Long, Quảng Ninh
The model projects:

Quá trình phát triển đô thị tại Vùng tam giác tăng trưởng phía Bắc và sự hấp dẫn đầu tư tại khu vực Quảng Ninh đã tạo một sức hút về đầu tư phát triển các khu đô thị mới và khai thác thế mạnh du lịch tại vùng Quảng Ninh nói chung và khu vực thành phố Hạ Long nói riêng. Thành phố Hạ Long có nhiều tiềm năng phát triển về công nghiệp Cảng (cảng Cái Lân, cảng quốc tế Hạ Long và các cảng du lịch khác), Thương mại, Du lịch - trong đó đặc biệt có Di sản thiên nhiên Thế giới là Vịnh Hạ Long. Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 250/2003/QĐ-TTg, ngày 20/11/2003, trong đó dự kiến dân số của thành phố sẽ tăng lên hơn 60 vạn dân và số lượng du khách tăng đến 5 - 7 triệu lượt khách/năm.

Nhu cầu nghỉ ngơi và đầu tư của người dân sẽ tăng trong tương lai, vì vậy xu hướng thu hút người dân ngoài Thành phố và Tỉnh tham gia đầu tư phát triển đô thị ngày càng tăng. Nhiều dự án đang phát huy hiệu quả sử dụng đất như khu Tuần Châu, Hùng Thắng, Cao Xanh - Hà Khánh, khu Cọc 3, Cọc 8, Vân Đồn.... Khu vực thành phố Hạ Long không có xu hướng kéo dài và phát triển về hướng Đông sang Cẩm Phả sẽ tạo một xu thế chuyển sang phát triển mạnh về hướng Tây - hướng Đại Yên cùng với các khu Tuần Châu, Hùng Thắng. Theo Định hướng quy hoạch tổng thể du lịch Vịnh Hạ Long-Cát Bà, tại khu vực này chủ yếu sẽ phát triển du lịch và dân cư phục vụ du lịch.

 

Không gian thành phố mở rộng về phía Tây nhằm giảm mật độ xây dựng trong khu du lịch trung tâm Bãi Cháy sẽ tạo cơ hội cho sự hình thành tam giác đô thị vệ tinh: Đại Yên - Biểu Nghi - Hoàng Tân, trong đó Khu đô thị Du lịch Sinh thái-Văn hóa Hạ Long sẽ có cơ hội phát triển nhanh nhất. Đây cũng là khu vực gần Khu đô thị du lịch Hùng Thắng và Tuần Châu, cho nên khả năng thu hút đầu tư và phát triển.

 

Phát triển Khu đô thị Du lịch Sinh thái-Văn hóa tại khu vực phía Tây thành phố Hạ Long trở thành một khu du lịch sinh thái-văn hóa lớn của vùng đồng bằng Bắc bộ đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cũng làm tăng thêm các mô hình ở kết hợp với khai thác du lịch tại khu vực này.

 Vị trí chiến lược
Khu dân cư đô thị Đại Yên nằm trong Khu đô thị du lịch sinh thái-văn hóa Hạ Long vị trí xây dựng tại phía Tây thành phố Hạ Long được  phê duyệt theo công văn số 3777 /QĐ-UBND ngày 25-11-2009 của UBND Tỉnh Quảng Ninh.

Ngày 05/7/2011, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định số 2085/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu chức năng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị sinh thái tại phường Đại Yên, thành phố Hạ Long với mục tiêu hình thành một Khu dân cư đô thị thương mại du lịch sinh thái hiện đại đồng bộ phía Tây thành phố Hạ Long và liên thông với các tỉnh như Hải Phòng, Hải Dương, Hà Nội.

Khu dân cư đô thị Đại Yên nằm ở phía Nam quốc lộ 18 thuộc địa bàn xã Đại Yên, Thành phố Hạ Long: Phía Bắc giáp Quốc lộ 18, Phía Đông, phía Tây giáp ô chức năng quy hoạch, Phía Nam giáp sông Hang Cua.

Quy hoạch kiến trúc cảnh quan:

- Mục đích: xây dựng khu ĐTM hiện đại, có cảnh quan hài hoà với khu công viên hồ điều hoà của thành phố.

- Trên các trục đường quy hoạch lớn ở khu vực giữa dự án, bố trí công trình nhà ở cao tầng, có chiều cao thay đổi tạo nhịp điệu cho tuyến phố. Xen kẽ xung quanh các khu vực có bố trí nhà biệt thự thấp tầng để làm phong phú đa dạng về mặt không gian.

- Tổ hợp dịch vụ, khách sạn, văn phòng hiện đại cũng ở khu vực trung tâm dự án cạnh hồ điều hoà, có vị trí, quy mô, chiều cao, hình thức công trình hài hoà với cảnh quan của khu công viên, môi trường sinh thái xung quanh.

- Tổ chức theo trục không gian Đông - Tây: nối kết giữa khu nhà ở thấp tầng và khu nhà ở cao tầng tạo cảnh quan và tầm nhìn trong KĐT. Các công trình nhà trẻ, trường học đều bố trí hệ thống sân chơi, cây xanh tạo cảnh quan môi trường sư phạm tốt cho dạy và học.

- Các khu nhà biệt thự được bố trí gắn liền với các khu cây xanh, giữa các khu nhà đều có các lõi cây xanh vườn hoa nhằm tạo môi trường cảnh quan không gian kiến trúc sinh động.

- Hệ thống cây xanh tập trung, cây xanh đường phố được liên kết với nhau theo tổ hợp thống nhất.

Hội đủ các tiện ích cho một cuộc sống hiện đại. Cận kề và giáp ranh với khu đô thị là Bệnh viện sản nhi, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 7,3ha, cao từ 3÷7 tầng và Khu đô thị sinh thái - văn hóa Hạ Long là một khu đô thị mới về du lịch sinh thái và văn hoá của TP Hạ Long đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, du lịch biển của du khách trong và ngoài nước. Cách đó không xa và nằm cạnh quốc lộ 18 về phía Tây là Trung tâm Thể thao vùng Đông Bắc tại Quảng Ninh có tổng diện tích 220ha, là một trong những thiết chế văn hóa thể thao quan trọng của tỉnh và khu vực Đông Bắc. Đây sẽ là Trung tâm luyện tập, thi đấu thể thao và tổ chức các hoạt động văn hóa, thương mại của tỉnh và của khu vực; là nơi cộng đồng dân cư hoạt động thể thao, thư giãn, vui chơi giải trí; đồng thời cũng là địa điểm tổ chức các cuộc thi đấu thể thao quốc gia và quốc tế. Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ góp phần quan trọng góp phần làm tăng thêm tính hiện đại của TP Hạ Long – Thành phố Trung tâm văn hóa, chính trị của tỉnh.